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大連中院發(fā)布涉物業(yè)糾紛審判白皮書(shū)

來(lái)源:遼寧法治報 | 作者:駐大連記者 馮羽竹 | 發(fā)布時(shí)間: 2024-06-28 09:56

  本報訊  6月27日上午,大連市中級人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì ),對外發(fā)布《大連市中級人民法院涉物業(yè)糾紛審判白皮書(shū)(2019年—2023年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《白皮書(shū)》)。

  《白皮書(shū)》全面梳理了2019年至2023年大連市法院涉物業(yè)糾紛審理情況,總結涉物業(yè)糾紛司法實(shí)踐中反映出的現實(shí)問(wèn)題,針對涉物業(yè)糾紛案件審理中的爭議焦點(diǎn)明確裁判思路,提出妥善化解涉物業(yè)糾紛、建立物業(yè)服務(wù)良好生態(tài)的司法應對措施及司法建議。

  據悉,2019年至2023年,全市兩級法院共受理涉物業(yè)糾紛案件79158件,96.6%的涉物業(yè)糾紛案件集中在基層法院,占基層法院民事案件受理數量的15.8%,其中物業(yè)服務(wù)合同糾紛76220件,占涉物業(yè)糾紛總數的99.68%。

  涉物業(yè)糾紛案件多發(fā)反映出大連市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)存在物業(yè)服務(wù)存在瑕疵、物業(yè)服務(wù)范圍不清晰、物業(yè)收費標準缺乏必要規制、公共收益公示內容及分配方式不明確、業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )職能缺位、部分業(yè)主法律意識淡薄、物業(yè)維修義務(wù)主體與維修資金來(lái)源不同等問(wèn)題。

  下一步,大連法院將在提升審判質(zhì)效,加快推進(jìn)審判業(yè)務(wù)水平提高;充實(shí)解紛資源,持續完善訴源治理體制機制;推廣法治宣傳,引導業(yè)主與業(yè)委會(huì )依法行使權利;延伸審判職能,多措并舉推進(jìn)糾紛源頭化解4個(gè)方面持續發(fā)力,為妥善化解涉物業(yè)糾紛案件提供良好制度保障,為法治化營(yíng)商環(huán)境建設提檔升級和全面推進(jìn)基層社會(huì )治理現代化提供有力司法保障。